Wiadomosci

Jak zmiany w przepisach wpłynęły na obowiązek posiadania świadectwa energetycznego?

Dodane: Marta Data: 2025-04-01 09:48:06 (czytane: 4351)

Nowe standardy, większe wymagania – co musisz wiedzieć w 2025 r.?

Wraz z początkiem 2025 roku temat świadectw energetycznych zyskuje na znaczeniu – zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i osób planujących zakup lub wynajem lokalu. Choć zmiany w przepisach weszły w życie już w 2023 roku, dopiero teraz w pełni widoczne są ich skutki praktyczne i formalne. Utrzymujący się wysoki poziom kontroli oraz wzrost świadomości kupujących sprawiają, że brak świadectwa energetycznego może skutecznie zablokować transakcję.
Dodatkowo, w 2025 roku w życie weszły nowelizacje przepisów techniczno-budowlanych, które jeszcze bardziej zaostrzają wymagania wobec efektywności energetycznej nowych budynków. Świadectwo energetyczne staje się więc nie tylko obowiązkiem prawnym, ale też elementem przewagi konkurencyjnej na rynku nieruchomości.

Jakie obowiązki obowiązują w 2025 roku?

Przypomnijmy, że od 2023 r. obowiązują znowelizowane przepisy ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, które nadal są aktualne w 2025 roku. W skrócie oznacza to:

Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy każdej sprzedaży lub wynajmie nieruchomości – dotyczy to zarówno mieszkań, jak i domów czy lokali użytkowych.
Dokument musi być przekazany nabywcy lub najemcy najpóźniej w dniu podpisania umowy.
Notariusze mają obowiązek odnotować przekazanie świadectwa w akcie notarialnym. W przeciwnym razie informacja o jego braku trafia do dokumentu.
Dane ze świadectwa (EP, EK, klasa energetyczna, udział OZE) muszą być zamieszczone już na etapie ogłoszenia o sprzedaży lub najmie.
Za brak dokumentu grozi grzywna, którą może nałożyć organ nadzoru budowlanego lub urząd skarbowy (np. przy rozliczaniu darowizny czy spadku).

Szczególnie w 2025 roku, w dobie wysokich cen energii i rosnących wymagań ekologicznych, świadectwo energetyczne zyskuje na znaczeniu również jako instrument rynkowy – wpływa na cenę, atrakcyjność i dostępność finansowania nieruchomości.

Iswiadectwa.pl to miejsce, gdzie możesz zamówić dokument online, legalnie i szybko – bez wychodzenia z domu i w zgodzie z aktualnymi regulacjami.

Co oznaczają nowe realia dla właścicieli?

W 2025 roku właściciele muszą pamiętać, że:

brak świadectwa może uniemożliwić finalizację transakcji (coraz więcej notariuszy odmawia podpisania aktu bez tego dokumentu),
nabywcy lub najemcy mają prawo żądać dokumentu, nawet po podpisaniu umowy – a jego brak może być podstawą roszczeń,
banki udzielające kredytów hipotecznych coraz częściej wymagają aktualnego świadectwa, szczególnie przy zielonych liniach kredytowych.

Podsumowanie

W 2025 roku obowiązek posiadania świadectwa energetycznego nie tylko nadal obowiązuje – ale staje się jeszcze bardziej istotny z punktu widzenia prawa, rynku i ekologii. Nowe przepisy, większe wymagania i coraz bardziej świadomi nabywcy sprawiają, że brak aktualnego dokumentu może oznaczać problemy – od grzywny po utratę klienta.

Jeśli planujesz sprzedaż, wynajem lub oddanie budynku do użytkowania – nie ryzykuj. Przygotuj wymagane dokumenty wcześniej i zyskaj przewagę.

Zamów świadectwo energetyczne z pomocą Iswiadectwa.pl – szybko, profesjonalnie i zgodnie z przepisami obowiązującymi w 2025 roku.

/Artykuł sponsorowany/