Wiadomosci

Księga wieczysta - jakie informacje w niej znajdziesz?

Dodane: Marta Data: 2023-01-21 09:00:26 (czytane: 11026)

Wynajem nieruchomości, zakup mieszkania lub działki, sprawy spadkowe... Co łączy te trzy przypadki? Księga wieczysta, do której warto zajrzeć, by dowiedzieć się więcej o statusie prawnym nieruchomości.

Zobacz, jakie istotne informacje znajdziesz w księdze wieczystej oraz w jaki sposób możesz zapoznać się z jej zawartością.

Do czego przyda się księga wieczysta?

Księga wieczysta to dokument, dzięki któremu ustalisz stan prawny nieruchomości. Ma to szczególne znaczenie, jeśli planujesz zakup domu, działki lub mieszkania. Co więcej, wgląd do księgi wieczystej przydaje się także w sprawach spadkowych oraz wszędzie tam, gdzie wiedza o nieruchomości jest niezbędna, by podjąć świadomą decyzję.

Czego dowiesz się z księgi wieczystej?

W księdze wieczystej znajdziesz dane właściciela lub współwłaścicieli nieruchomości, dokładne położenie nieruchomości, jej przeznaczenie, opis oraz powierzchnię budynków i nieruchomości gruntowych, informacje o hipotece, prawa, które przysługują osobom trzecim, służebności, czy umowy pierwokupu lub dożywocia.

Księga wieczysta podzielona jest na 4 działy, w tym:

Dział I-O - z danymi o oznaczeniu nieruchomości, jej położeniu, powierzchni, numerze działki oraz sposobie korzystania.

Dział I-SP - dotyczy spisu praw związanych z własnością nieruchomości.

Dział II - zawarte są w nim wpisy własności (określenie właściciela nieruchomości), a także użytkowania wieczystego.

Dział III - to informacje o ograniczonych prawach rzeczowych, a także ograniczenia dotyczące rozporządzania nieruchomością, użytkowaniem wieczystym bądź takie dotyczące innych praw i roszczeń.

Dział IV - informacja o hipotekach.

Potrzebujesz więcej informacji i porad dotyczących ksiąg wieczystych? Znajdziesz je na: Ksiegawieczysta.net. Warto się z nimi zapoznać, jeśli planujesz zakup nieruchomości bądź najem mieszkania.

Jak można uzyskać wgląd do księgi wieczystej?

Gdy masz numer księgi wieczystej wystarczy, że skorzystasz z serwisu internetowego Ministerstwa Sprawiedliwości (system Elektronicznych Ksiąg Wieczystych), gdzie po podaniu KW na stronie uzyskasz wgląd w księgę. Możesz także udać się do Sądu Rejonowego (właściwego dla terenu, na którym położona jest nieruchomość). By uzyskać dostęp do informacji, niezbędne jest złożenie odpowiedniego wniosku, z podanym numerem księgi wieczystej.

Co w przypadku, gdy jednak tego numeru nie znasz?

Bez obaw, dalej możesz zajrzeć do KW i to na dwa sposoby. Pierwszy z nich związany jest z udaniem się do konkretnego miejsca, a drugi wymaga tylko skorzystania ze specjalnego serwisu.

W urzędzie

Jeśli chcesz zajrzeć do księgi wieczystej, to musisz wybrać się do urzędu właściwego ze względu na położenie działki. W tym przypadku konieczne jest wykazanie interesu prawnego do nieruchomości. Po złożeniu wniosku o wgląd urzędnicy udostępnią księgę wieczystą.

Za pośrednictwem specjalnego serwisu internetowego

O ile udanie się do urzędu zawsze wiąże się z dojazdami i koniecznością zarezerwowania czasu na formalności, to skorzystanie z płatnego serwisu Ksiegiwieczyste.pl, dzięki któremu ustalisz numer KW, jest zdecydowanie wygodniejszą opcją. W ten sposób szybko i bez wychodzenia z domu uzyskasz numer księgi wieczystej na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki.

/Artykuł sponsorowany/